Добрянским районным судом Пермского края рассмотрено гражданское дело по требованиям истца о признании действий ответчика незаконными, возложении обязанности демонтировать сооружение.

Обращаясь в суд с иском, истец указал, что является собственником земельного участка, расположенного в садовом товариществе, на котором На расположен жилой дом, где проживает истец совместно с членами семьи. В июне 2022 года ответчиком на землях общего пользования садоводческого товарищества было незаконно возведено сооружение (мостки), при этом возведение данного сооружения было произведено без разрешительной документации на производство работ, чем нарушаются права других собственников земельных участков и товарищества. Общее собрание членов товарищества с выделением участка под строительство не проводилось, в связи с чем действия ответчика характеризуются как самоуправство и самовольный захват земель общего пользования. Истец лишен возможности доступа к воде в месте незаконного строительства сооружения. Кроме того, в случае чрезвычайной ситуации экстренным службам невозможно подъехать к воде, в следствие чего может быть причинен вред жизни и здоровью истца и членам его семьи, а также их имуществу.

Судом установлено, что стороны являются членами садоводческого товарищества. Единогласным решением общего собрания членов товарищества в 2023 году было установлено, что любое строительство на территории общего пользования без решения на то общего собрания запрещено. При этом, судом было также установлено и не оспаривалось сторонами, что ответчиком возведено сооружение – мостки, на землях общего пользования без решения общего собрания.

Согласно протоколу общего собрания членов товарищества от 2024 года решением членов на ответчика возложена обязанность в месячный срок добровольно разобрать мостки, построенные на общественной территории, вместе с тем, на момент рассмотрения искового заявления, мостки не демонтированы, решение собрания членов товарищества в данной части не исполнено.

Доказательств, свидетельствующих о том, что земельный участок общего пользования или его часть была предоставлена ответчику для целей строительства, что спорные мостки были построены с согласия членов товарищества, что ответчиком было получено разрешение на строительство данных мостков, равно как и доказательств, свидетельствующих об отсутствии данного сооружения, его сноса (демонтажа), в материалы дела не представлено.

Таким образом, в ходе рассмотрения дела, судом было установлено, что возведенное ответчиком сооружение – мостки, расположено на землях общего пользования, принадлежащих товариществу, при этом согласие (разрешение) на возведение мостков у ответчика отсутствует. Доказательств наличия права пользования земельным участком, на котором находятся мостки, ответчик не представил. При таком положении, законных оснований для сохранения спорной конструкции (мостков) на земельном участке, ответчику не принадлежащем, не имелось, действия ответчика по возведению указанной конструкции (мостков) признаны незаконными, на ответчика возложена обязанность демонтировать возведенное сооружение – мостки, своими силами и за свой счет, в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу.