Индивидуальный предприниматель обратился в суд c иском к ответчикам об освобождении имущества от ареста, расторжении договора купли-продажи, возврате земельного участка обосновывая тем, что между истцом и ответчиком заключен договор купли-продажи земельного участка, оплата предусматривалась ежемесячными платежами в рассрочку с начислением процентов. Право собственности ответчика на земельный участок, право залога истца на спорный земельный участок зарегистрировано. Фактически ответчик по договору купли-продажи земельного участка произвел оплату частично, платежи прекратились. В отношении спорного земельного участка запрещены регистрационные действия, в ЕГРН внесены записи о запрещении регистрации на основании постановления судебного пристава-исполнителя.

      Лица, участвующие в деле, в судебном заседании не участвовали.

   В ходе судебного разбирательства судом установлено, что между истцом и ответчиком заключен договор купли-продажи земельного участка, на который право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Ответчик, заключая договор купли-продажи, принял на себя обязательство по возврату денежной суммы в рассрочку, однако принятое на себя обязательство надлежащим образом не исполнил, денежные средства уплатил частично.

    Суд пришел к выводу о том, что в установленный договором купли-продажи срок и до настоящего времени оплата земельного участка, приобретенного ответчиком у истца, ответчиком в полном объеме не произведена, чем существенно ответчик нарушил условия договора купли-продажи земельного участка, требования о расторжении договора купли-продажи, возвращении в собственность истцу земельного участка, подлежат удовлетворению.

   Также установлено судом, что постановлением судебного пристава-исполнителя возбуждены исполнительные производства в отношении ответчика. В отношении спорного земельного участка внесены записи о запрещении регистрации.

    Поскольку судом удовлетворены требования истца о расторжении договора купли-продажи, заключенного с ответчиком, и возврате в собственность истца земельного участка, суд пришел к выводу, что заявленное требование об освобождении от арестов земельного участка также подлежит удовлетворению.

    Исковые требования судом удовлетворены.