Жительница многоквартирного дома обратилась в Добрянский районный суд с исковым заявлением о признании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, в части выбора управляющей компании, недействительным. В обоснование требований указала, что является собственником жилого помещения расположенного в спорном многоквартирном доме. В апреле 2024 года проводилось общее собрание собственников помещений данного дома в форме очно-заочного голосования, которое было оформлено протоколом общего собрания. Одним из вопросов повестки дня стоял вопрос о выборе управляющей компании, по результатам которой было принято положительное решение. Истец полагала, что инициатором собрания были допущены существенные нарушения закона, ввиду которых невозможно выявить истинную волю большинства участников собрания, имелись существенные нарушения порядка созыва, подготовки и проведения собрания, решения приняты при отсутствии кворума.

В ходе судебного разбирательства судом был проверен порядок созыва общего собрания, подготовка и проведение собрания, были исследованы, оценены и проанализированы все бюллетени, принимавшие участие в голосовании. Установлено, что внеочередное общее собрание собственников многоквартирного дома, решение которого было оформлено протоколом, было правомочно для принятия решения по вопросам повестки дня, кворум имелся. Вместе с тем, в ходе проверки также было установлено, что при подсчете голосов за основу общей площади помещений МКД была взята неверная площадь, кроме того, из подсчета голосов судом были исключены несколько бюллетеней по различным основаниям. В связи с чем, в результате перерасчета голосов, суд пришел к выводу о том, что решение общего собрания, оформленное протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в части принятия решения о выборе управляющей организации многоквартирного дома является недействительным, поскольку решение по данному вопросу принято менее, чем 50% голосов от общего числа собственников помещений в многоквартирном доме. Требование истца удовлетворено судом в полном объеме.

Решение суда не вступило в законную силу.